FATWA TENTANG MURABAHAH

PERTAMA : KETENTUAN UMUM MURABAHAH DALAM BANK SYARI’AH:

1. Bank dan nasabah harus melakukan akad murabahah yang bebas
   riba.
2. Barang yang diperjualbelikan tidak diharamkan oleh syari’ah
   Islam.
3. Bank membiayai sebagian atau seluruh harga pembelian barang
   yang telah disepakati kualifikasinya.
4. Bank membeli barang yang diperlukan nasabah atas nama bank
   sendiri, dan pembelian ini harus sah dan bebas riba.
5. Bank harus menyampaikan semua hal yang berkaitan dengan
   pembelian, misalnya jika pembelian dilakukan secara utang.
6. Bank kemudian menjual barang tersebut kepada nasabah
   (pemesan) dengan harga jual senilai harga beli plus
   keuntungannya. Dalam kaitan ini Bank harus memberitahu
   secara jujur harga pokok barang kepada nasabah berikut biaya
   yang diperlukan.
7. Nasabah membayar harga barang yang telah disepakati tersebut
   pada jangka waktu tertentu yang telah disepakati.
8. Untuk mencegah terjadinya penyalahgunaan atau kerusakan akad
   tersebut, pihak bank dapat mengadakan perjanjian khusus
   dengan nasabah.
9. Jika bank hendak mewakilkan kepada nasabah untuk membeli
   barang dari pihak ketiga, akad jual beli murabahah harus
   dilakukan setelah barang, secara prinsip, menjadi milik bank.

KEDUA: KETENTUAN MURABAHAH KEPADA NASABAH:

1. Nasabah mengajukan permohonan dan janji pembelian suatu
   barang atau aset kepada bank.
2. Jika bank menerima permohonan tersebut, ia harus membeli
   terlebih dahulu aset yang dipesannya secara sah dengan
   pedagang.
3. Bank kemudian menawarkan aset tersebut kepada nasabah dan
   nasabah harus menerima (membeli)-nya sesuai dengan janji yang
   telah disepakatinya, karena secara hukum janji tersebut
   mengikat; kemudian kedua belah pihak harus membuat kontrak
   jual beli.
4. Dalam jual beli ini bank dibolehkan meminta nasabah untuk
   membayar uang muka saat menandatangani kesepakatan awal
   pemesanan.
5. Jika nasabah kemudian menolak membeli barang tersebut, biaya
   riil bank harus dibayar dari uang muka tersebut.
6. Jika nilai uang muka kurang dari kerugian yang harus
   ditanggung oleh bank, bank dapat meminta kembali sisa
   kerugiannya kepada nasabah.
7. Jika uang muka memakai kontrak ‘urbun sebagai alternatif dari
   uang muka, maka
   a. jika nasabah memutuskan untuk membeli barang tersebut, ia
   tinggal membayar sisa harga.
   b. jika nasabah batal membeli, uang muka menjadi milik bank
   maksimal sebesar kerugian yang ditanggung oleh bank
   akibat pembatalan tersebut; dan jika uang muka tidak
   mencukupi, nasabah wajib melunasi kekurangannya.

KETIGA: JAMINAN DALAM MURABAHAH:

1. Jaminan dalam murabahah dibolehkan, agar nasabah serius
   dengan pesanannya.
2. Bank dapat meminta nasabah untuk menyediakan jaminan yang
   dapat dipegang.

KEEMPAT: UTANG DALAM MURABAHAH:

1. Secara prinsip, penyelesaian utang nasabah dalam transaksi
   murabahah tidak ada kaitannya dengan transaksi lain yang
   dilakukan nasabah dengan pihak ketiga atas barang tersebut. Jika
   nasabah menjual kembali barang tersebut dengan keuntungan
   atau kerugian, ia tetap berkewajiban untuk menyelesaikan
   utangnya kepada bank.
2. Jika nasabah menjual barang tersebut sebelum masa angsuran
   berakhir, ia tidak wajib segera melunasi seluruh angsurannya.
3. Jika penjualan barang tersebut menyebabkan kerugian, nasabah tetap harus menyelesaikan utangnya sesuai kesepakatan awal. Ia tidak boleh memperlambat pembayaran angsuran atau meminta kerugian itu diperhitungkan.

KELIMA: PENUNDAAN PEMBAYARAN DALAM MURABAHAH:

1. Nasabah yang memiliki kemampuan tidak dibenarkan menunda
   penyelesaian utangnya.
2. Jika nasabah menunda-nunda pembayaran dengan sengaja, atau
   jika salah satu pihak tidak menunaikan kewajibannya, maka
   penyelesaiannya dilakukan melalui Badan Arbitrasi Syari’ah
   setelah tidak tercapai kesepakatan melalui musyawarah.

Ditetapkan di : Jakarta

Tanggal : 26 Dzulhijjah 1420 H.
1 April 2000 M

https://drive.google.com/file/d/14RCI49TC-MjHNk0d0g4d7vT8ChwmRY4S/view?usp=sharing